Η κατοικία σας — είτε ζείτε σε αυτή καθημερινά είτε την απολαμβάνετε τα Σαββατοκύριακα και το καλοκαίρι — αξίζει ολοκληρωμένη προστασία. Στο άρθρο αυτό εξηγούμε με απλό τρόπο τι καλύπτει η ασφάλιση κατοικίας για μόνιμη και εξοχική κατοικία, ποιες είναι οι βασικές διαφορές, πώς να επιλέξετε κάλυψη και τι να προσέξετε όταν συγκρίνετε προσφορές.
Τι καλύπτει γενικά μία ασφάλεια κατοικίας
Ένα καλό πρόγραμμα ασφάλισης κατοικίας προσφέρει συνήθως συνδυασμό από:
- Κάλυψη κτιρίου (δομικά στοιχεία, τοιχοποιία, στέγη).
- Κάλυψη περιεχομένου (έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές, προσωπικά αντικείμενα).
- Αστική ευθύνη (ζημίες προς τρίτους που προκύπτουν από το σπίτι).
- Ζημιές από πυρκαγιά, έκρηξη, πλημμύρα, θύελλα, χαλάζι, σεισμό (συγκεκριμένες καλύψεις μπορεί να απαιτούν πρόσθετη προσαύξηση ή ειδικό πακέτο).
- Διάρρηξη / κλοπή και ζημιές από βανδαλισμό.
- Υγειονομική μεταφορά / άμεση βοήθεια (για κάποια προγράμματα, συνδέεται με επιπλέον υπηρεσίες).
- Έξοδα προσωρινής στέγασης σε περίπτωση που το σπίτι καταστεί προσωρινά ακατάλληλο.
Μόνιμη vs Εξοχική κατοικία — ποιες οι βασικές διαφορές στην ασφάλιση
Παρότι οι βασικές κατηγορίες κάλυψης είναι παρόμοιες, υπάρχουν σημεία που διαφοροποιούν την ασφάλιση μόνιμης κατοικίας από την εξοχική:
- Συχνότητα χρήσης & ρίσκο:
- Η μόνιμη κατοικία χρησιμοποιείται καθημερινά — τα ρίσκα είναι συνήθως «καθημερινά» (υδραυλικά, ηλεκτρικά, φθορές).
- Η εξοχική κατοικία μπορεί να είναι κενή για μεγάλα διαστήματα — αυξάνονται οι πιθανότητες διάρρηξης, προβλημάτων από διαρροή νερού ή ζημιές που δεν εντοπίζονται έγκαιρα.
- Απαιτήσεις συντήρησης & εποχικότητα:
- Στην εξοχική είναι σημαντικό να προβλέπονται μέτρα χειμερινού/θερινού κλεισίματος (π.χ. αποστράγγιση σωληνώσεων, κλείσιμο κεντρικής παροχής νερού) και τακτικοί έλεγχοι.
- Κάποια ασφαλιστήρια έχουν ρήτρες που μειώνουν την κάλυψη αν το ακίνητο αφεθεί χωρίς επιτήρηση για μεγάλο διάστημα.
- Τιμή ασφαλίστρου:
- Τα ασφάλιστρα για εξοχική κατοικία μπορεί να διαφέρουν (συχνά υψηλότερα ανά μονάδα αξίας) λόγω αυξημένου ρίσκου κλοπής και παραμέλησης.
- Επίσης εξαρτώνται από την τοποθεσία, το εύρος κάλυψης, και τα μέτρα ασφαλείας.
Πώς να επιλέξετε το σωστό ποσό κάλυψης
- Κτίριο: Επιλέξτε κάλυψη που αντικατοπτρίζει το κόστος ανακατασκευής όχι απαραίτητα την τρέχουσα εμπορική αξία. Η ανακατασκευή περιλαμβάνει υλικά, εργασία και πιθανές σύγχρονες προδιαγραφές.
- Περιεχόμενο: Κάντε απογραφή των βασικών αντικειμένων — έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές, τιμαλφή — και ορίστε ξεχωριστό όριο για πολύτιμα αντικείμενα (κοσμήματα, έργα τέχνης).
- Αστική Ευθύνη: Σκεφτείτε τουλάχιστον ένα βασικό όριο που να καλύπτει νομικές αξιώσεις τρίτων ειδικά αν συχνά έχετε επισκέψεις ή ενοικιάζετε το ακίνητο.
Τι επηρεάζει το κόστος του ασφαλίστρου
- Τοποθεσία.
- Ηλικία και κατάσταση κτιρίου.
- Τύπος κατασκευής (παλαιά/νέα, υλικά).
- Επίπεδο προστασίας (σιδερόπορτες, συναγερμός, κάμερες).
- Συχνότητα χρήσης (εξοχική κατοικία που μένει κλειστή μπορεί να έχει επιπλέον ρήτρες).
- Επιλεγμένες καλύψεις (σεισμός, πλημμύρα, διάρρηξη, κ.ά.).
- Πιθανά προηγούμενα ζητήματα.
Καλύψεις που αξίζει να ζητήσετε / να εξετάσετε
- Κάλυψη σεισμού
- Κάλυψη πλημμυρών & κατολισθήσεων
- Έξοδα προσωρινής στέγασης (αν το σπίτι καταστεί προσωρινά ακατάλληλο).
- Αντικατάσταση κλειδιών / κλείδωμα μετά από διάρρηξη.
- Κάλυψη ατυχημάτων/ευθύνης για τρίτους (π.χ. επισκέπτης τραυματίζεται στο σπίτι).
- Ομαδικές καλύψεις (αν το ακίνητο ανήκει σε πολυκατοικία με κοινόχρηστους χώρους).
Συμβουλές για ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών
- Κάντε θερινό/χειμερινό check-list: αποστράγγιση σωληνώσεων, διακοπή νερού και ρεύματος όποτε απαιτείται, προστασία από υγρασία.
- Τοποθετήστε συστήματα ασφάλειας (συναγερμός, smart locks) και ενημερώστε την ασφαλιστική — συνήθως μειώνονται τα ασφάλιστρα.
- Συχνότητα επιθεωρήσεων: Ορίστε κάποιον (γείτονα ή διαχειριστή) να ελέγχει περιοδικά το ακίνητο — αρκετές ασφαλιστικές απαιτούν επιτήρηση για να διατηρηθεί η πλήρης κάλυψη.
- Καταγραφή περιουσίας: Φωτογραφίες / βίντεο των αντικειμένων και των εσωτερικών χώρων βοηθούν σε γρήγορη αποζημίωση μετά από ζημιά.
Τι να κάνετε αν χρειαστεί να δηλώσετε ζημιά
- Επικοινωνήστε άμεσα με την ασφαλιστική εταιρεία.
- Τεκμηριώστε τη ζημιά: φωτογραφίες, βίντεο, αποδεικτικά αγοράς για αντικείμενα.
- Συγκεντρώστε αποδεικτικά (αριθμοί πιστοποιήσεων, παραστατικά επισκευών).
- Ακολουθήστε τις οδηγίες της εταιρείας για προέγκριση επισκευών ή προσωρινές λύσεις.
Γρήγορη και σωστή τεκμηρίωση επιταχύνει την εκκαθάριση και αποζημίωση.
Γιατί να επιλέξετε την BeSecured για την κάλυψη της κατοικίας σας
Στην BeSecured σχεδιάζουμε προγράμματα που λαμβάνουν υπόψη τις ιδιαιτερότητες της μόνιμης και της εξοχικής κατοικίας: ευέλικτες καλύψεις, επιλογές για σεισμό/πλημμύρα, πακέτα προστασίας περιεχομένου και ανταγωνιστικές τιμές. Προσφέρουμε επίσης δωρεάν αξιολόγηση κάλυψης και συμβουλές βελτίωσης ασφάλειας ώστε να μειώσετε ασφάλιστρα και ρίσκα.
Συμπέρασμα — τα βασικά που πρέπει να θυμάστε
- Η σωστή ασφάλιση κατοικίας προστατεύει τόσο το κτίριο όσο και όσα έχετε μέσα σε αυτό.
- Εξοχική κατοικία = ειδική προσέγγιση (εποχικότητα, κίνδυνοι εγκατάλειψης).
- Επενδύστε σε προληπτικά μέτρα (συναγερμός, επιτήρηση) — μειώνουν το κόστος και τον κίνδυνο.
- Συγκρίνετε προσφορές με προσοχή, ζητήστε ξεκάθαρες πληροφορίες και αξιολογήστε τον χρόνο απόκρισης σε αποζημιώσεις.
